Что такое патентный дефект в недвижимости?

2024 Автор: Michael Samuels | [email protected]. Последнее изменение: 2023-12-16 01:51

в недвижимость и строительные рынки, патентные дефекты проблемы с недвижимостью, которую покупатель обнаруживает при осмотре. Патентные дефекты являются caveat emptor, то есть покупатель несет ответственность за их обнаружение и исправление, если это необходимо. По закону продавцы не обязаны раскрывать патентные дефекты.

Что означает патентный дефект?

Патентные дефекты те, которые жестяная банка быть обнаруженным путем разумного осмотра. Скрытые дефекты те, которые не могут быть обнаружены при разумном осмотре; например, проблемы с фундаментом, которые могут не проявляться в течение нескольких лет после завершения, когда оседание вызывает трещины в здании.

Кроме того, каков пример скрытого дефекта? Скрытый дефект : Это дефект что не очевидно после обычного осмотра «разумным человеком». Еще немного Примеры из скрытые дефекты включать поврежденные трубы в стенах, протекающие крыши (за исключением случаев, когда следы деформации делают утечку очевидной) и дефекты например, сырость за шкафом.

В связи с этим, в чем разница между скрытыми и патентными дефектами?

В разница между это довольно очевидно. А скрытый дефект является неисправностью, которую нелегко выявить при разумной проверке, тогда как патентные дефекты находятся дефекты которые не скрыты и должны быть легко обнаружены при разумной проверке.

Что такое материальный дефект в недвижимости?

По общему праву продавец и, соответственно, агент продавца должны раскрывать все известные материал скрытый дефекты . Скрытый дефект Это тот, который не виден при обычном осмотре, но который существенно влияет на использование или стоимость собственности. Патент дефект может также существенно повлиять на использование или стоимость собственности.